Estimation théorique
Allee de l’Ile Holavre,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee de l’Ile Holavre,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 11 | ALL DE L ILE HOLAVRE | 4 | 87 | 259 | 94000€ | 1080€ |
2022-11-26 | 5 | ALL DE L ILE CREIZIC | 4 | 94 | 417 | 381600€ | 4060€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DU MISAINIER | 5 | 104 | 168 | 265000€ | 2548€ |
2019-07-16 | 5 | ALL DE L ILE DRENEC | 4 | 94 | 329 | 255000€ | 2713€ |
2021-03-27 | 26 | RUE MONTAIGNE | 4 | 95 | 351 | 250000€ | 2632€ |
2021-03-12 | 12 | RUE DU MISAINIER | 4 | 107 | 234 | 299430€ | 2798€ |
2021-01-19 | 9 | ALL DE L ILE DRENEC | 5 | 94 | 262 | 250020€ | 2660€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DU CHASSE MAREE | 5 | 89 | 165 | 324000€ | 3640€ |
2019-12-13 | 30 | RUE MONTAIGNE | 6 | 118 | 342 | 210000€ | 1780€ |
2021-01-14 | 25 | RUE DES ILES LOGODEN | 8 | 190 | 614 | 470000€ | 2474€ |
2020-02-15 | 7 | RUE YVES DE KERGUELEN | 7 | 101 | 313 | 275000€ | 2723€ |
2022-05-06 | 11 | ALL DE L ILE GODEC | 4 | 94 | 287 | 339000€ | 3606€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DE L ILE BALIRAN | 4 | 104 | 582 | 460000€ | 4423€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DU CHASSE MAREE | 4 | 90 | 212 | 200000€ | 2222€ |
2023-02-27 | 21 | RUE DE L ILE BALIRAN | 5 | 130 | 616 | 520000€ | 4000€ |
2022-05-23 | 6 | ALL DE L ILE TROHENNEC | 4 | 80 | 281 | 290000€ | 3625€ |
2023-06-03 | 6 | RUE DES ILES LOGODEN | 6 | 169 | 594 | 700000€ | 4142€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 196 | 621 | 560000€ | 2857€ |
2022-05-21 | 16 | RUE DE L ILE BALIRAN | 4 | 132 | 771 | 600000€ | 4545€ |
2020-07-03 | 56 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 7 | 143 | 893 | 599000€ | 4189€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DES ILES LOGODEN | 5 | 138 | 478 | 330000€ | 2391€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES ILES LOGODEN | 6 | 150 | 539 | 435000€ | 2900€ |
2022-06-15 | 9022 | LOT LA METAIRIE | 5 | 119 | 148 | 340000€ | 2857€ |
2023-05-25 | 4 | ALL DES TAMARIS | 5 | 107 | 163 | 376500€ | 3519€ |
2021-07-28 | 8 | ALL DES TAMARIS | 5 | 109 | 207 | 425000€ | 3899€ |
2020-05-22 | 48 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 5 | 120 | 762 | 440000€ | 3667€ |
2020-11-03 | 5 | SQ DE L ILE BERDER | 7 | 159 | 783 | 488000€ | 3069€ |
2021-03-12 | 14 | ALL DES TAMARIS | 5 | 109 | 169 | 306400€ | 2811€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 96 | 293 | 314500€ | 3276€ |
2022-02-08 | 46 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 4 | 101 | 477 | 400000€ | 3960€ |
2022-09-15 | 46 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 4 | 101 | 477 | 660000€ | 6535€ |
2021-12-10 | 3 | SQ DE L ILE GOVEAN | 4 | 112 | 746 | 430000€ | 3839€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 4 | 115 | 821 | 550000€ | 4783€ |
2020-01-17 | 2 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 122 | 538 | 250000€ | 2049€ |
2022-02-02 | 16 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 96 | 293 | 373000€ | 3885€ |
2023-05-20 | 16 | RUE DU FORBAN | 6 | 134 | 430 | 40000€ | 299€ |
2023-03-14 | 43 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 96 | 218 | 340000€ | 3542€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DE LA GALIOTTE | 6 | 145 | 520 | 495000€ | 3414€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE L ILE GAVRINIS | 4 | 126 | 642 | 490000€ | 3889€ |
2023-01-31 | 6 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 150 | 625 | 515000€ | 3433€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DE LA GALIOTTE | 4 | 125 | 146 | 760000€ | 6080€ |
2019-11-06 | 12 | RUE RENE CASSIN | 5 | 111 | 588 | 377000€ | 3396€ |
2021-12-17 | 16 | RUE RENE CASSIN | 6 | 117 | 613 | 252500€ | 2158€ |
2020-05-27 | 16 | RUE RENE CASSIN | 6 | 117 | 613 | 525454€ | 4491€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DU FORBAN | 6 | 120 | 337 | 400000€ | 3333€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 8 | 188 | 974 | 825000€ | 4388€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DU FORBAN | 7 | 179 | 495 | 555000€ | 3101€ |
2021-07-07 | 33 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 112 | 412 | 415800€ | 3713€ |
2020-08-01 | 4 | RUE DE L ILE BOEDIC | 7 | 157 | 743 | 450000€ | 2866€ |
2022-11-28 | 26 | RUE DE LA BRIGANTINE | 5 | 83 | 236 | 270000€ | 3253€ |
2021-08-21 | 10 | RUE DE L ILE AUX MOINES | 4 | 125 | 486 | 543200€ | 4346€ |
2019-07-16 | 22 | RUE RENE CASSIN | 4 | 88 | 712 | 352000€ | 4000€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DE LA BRIGANTINE | 4 | 93 | 130 | 261560€ | 2812€ |
2020-05-22 | 71 | RUE AMIRAL PIERRE RONARC'H | 6 | 122 | 365 | 370000€ | 3033€ |
2019-12-19 | 32 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 241 | 1606 | 810000€ | 3361€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DU CDT ANDRE LE MAITRE | 5 | 149 | 679 | 460000€ | 3087€ |
2023-04-03 | 12 | CHE DU BORGNE CLISCOUET | 4 | 90 | 694 | 600000€ | 6667€ |
2020-01-07 | 7 | RUE DES FLEURS D AJONCS | 4 | 78 | 490 | 250000€ | 3205€ |
2021-10-30 | 11 | RUE DE L OCEAN | 4 | 78 | 300 | 330000€ | 4231€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DES FLEURS D AJONCS | 4 | 76 | 498 | 250000€ | 3289€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DES FLEURS D AJONCS | 4 | 76 | 503 | 320000€ | 4211€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DE LA BRIGANTINE | 4 | 72 | 195 | 322000€ | 4472€ |
2023-05-12 | 62 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 3 | 48 | 106 | 202831€ | 4226€ |
2022-05-05 | 28 | RUE LA PEROUSE | 5 | 80 | 214 | 325000€ | 4063€ |
2021-02-05 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 8 | 220 | 558 | 780000€ | 3545€ |
2022-02-08 | 29 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 80 | 583 | 275000€ | 3438€ |
2019-12-26 | 69 | RUE DE CLISCOUET | 8 | 195 | 917 | 1055000€ | 5410€ |
2022-10-10 | 13 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 82 | 404 | 430000€ | 5244€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE L ALLEE VERTE | 4 | 80 | 179 | 264690€ | 3309€ |
2019-07-31 | 83 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 102 | 427 | 380000€ | 3725€ |
2023-04-07 | 41 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 301 | 310000€ | 3875€ |
2019-05-24 | 5 | RUE AMIRAL PIERRE RONARC'H | 3 | 77 | 605 | 240000€ | 3117€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DE L ALLEE VERTE | 4 | 80 | 178 | 363200€ | 4540€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE L ALLEE VERTE | 4 | 80 | 178 | 415105€ | 5189€ |
2023-04-25 | 19 | RUE DE KERVENIC | 5 | 120 | 494 | 570000€ | 4750€ |
2020-07-10 | 39 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 291 | 315000€ | 3938€ |
2020-09-15 | 1 | RES LES VENETES | 6 | 135 | 892 | 630000€ | 4667€ |
2021-02-24 | 4 | ALL DES HERBIERS | 4 | 150 | 503 | 803000€ | 5353€ |
2019-09-27 | 11 | RUE TG LA MOTTE PIQUET | 7 | 163 | 558 | 490000€ | 3006€ |
2019-11-14 | 6 | IMP DES SOURCES | 5 | 115 | 297 | 400000€ | 3478€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE L ALLEE VERTE | 5 | 78 | 177 | 252800€ | 3241€ |
2019-10-15 | 9 | PL DE RHUYS | 5 | 80 | 164 | 273980€ | 3425€ |
2020-06-09 | 18 | CHE DES AUBEPINES | 6 | 166 | 684 | 652500€ | 3931€ |
2020-03-27 | 9 | RUE TG LA MOTTE PIQUET | 5 | 139 | 563 | 620000€ | 4460€ |
2020-08-24 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 153 | 292 | 477000€ | 3118€ |
2022-09-29 | 83 | RUE JEAN FRANCOIS DE SURVILLE | 7 | 140 | 608 | 657103€ | 4694€ |
2023-05-31 | 28 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 186 | 775 | 905000€ | 4866€ |
2022-01-31 | 42 | RUE RENE CASSIN | 6 | 175 | 1151 | 937000€ | 5354€ |
2020-01-04 | 30 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 68 | 653 | 303000€ | 4456€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DES ARMATEURS LE FOL | 5 | 135 | 549 | 579620€ | 4293€ |
2020-07-11 | 3 | ALL DES HERBIERS | 4 | 123 | 434 | 493500€ | 4012€ |
2019-11-29 | 2 | PL AN EIZH TY | 4 | 85 | 504 | 420000€ | 4941€ |
2020-10-07 | 5 | IMP THEODORE BOTREL | 5 | 76 | 281 | 282000€ | 3711€ |
2020-07-07 | 1 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 152 | 429 | 390000€ | 2566€ |
2020-09-01 | 10 | RES LES VENETES | 4 | 110 | 494 | 430000€ | 3909€ |
2022-07-22 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 105 | 622 | 555640€ | 5292€ |
2020-12-03 | 30 | RUE DE KERVENIC | 6 | 180 | 481 | 735000€ | 4083€ |
2020-02-18 | 34 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 80 | 188 | 291000€ | 3638€ |
2021-01-23 | 11 | RUE DE KERVENIC | 7 | 165 | 553 | 683953€ | 4145€ |
2021-01-16 | 4 | RUE DES ARMATEURS LE FOL | 6 | 134 | 536 | 560000€ | 4179€ |
2023-06-02 | 6 | IMP THEODORE BOTREL | 5 | 82 | 499 | 585250€ | 7137€ |
2021-04-24 | 118 | AV DU MAL JUIN | 7 | 151 | 383 | 533000€ | 3530€ |
2022-12-30 | 57 | RUE JACQUES CASSARD | 8 | 179 | 769 | 865000€ | 4832€ |
2020-09-19 | 116 | AV DU MAL JUIN | 4 | 74 | 478 | 380000€ | 5135€ |
2023-01-11 | 6 | RUE D ALSACE | 4 | 171 | 662 | 720000€ | 4211€ |
2021-10-08 | 19 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 70 | 116 | 236000€ | 3371€ |
2021-08-13 | 7 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 95 | 333 | 114000€ | 1200€ |
2022-12-29 | 102 | AV DU MAL JUIN | 4 | 63 | 642 | 280000€ | 4444€ |
2019-06-14 | 138 | AV DU MAL JUIN | 4 | 96 | 737 | 458600€ | 4777€ |
2023-01-20 | 1 | ALL CORN ER VERGER | 5 | 76 | 378 | 280000€ | 3684€ |
2019-10-29 | 144 | AV DU MAL JUIN | 6 | 137 | 403 | 420000€ | 3066€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 133 | 640 | 470000€ | 3534€ |
2022-08-05 | 37 | RUE DE L HERMINE | 5 | 106 | 341 | 463450€ | 4372€ |
2020-09-22 | 33 | RUE DE L HERMINE | 5 | 110 | 318 | 442900€ | 4026€ |
2022-12-05 | 77 | AV DU MAL JUIN | 6 | 115 | 351 | 445000€ | 3870€ |
2022-01-11 | 9 | IMP TAL ER MOR | 4 | 78 | 463 | 370000€ | 4744€ |
2023-03-30 | 75 | AV DU MAL JUIN | 4 | 80 | 303 | 350000€ | 4375€ |
2021-06-04 | 22 | RUE DE KERVENIC | 6 | 159 | 486 | 790000€ | 4969€ |
2020-03-03 | 10 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 80 | 361 | 262000€ | 3275€ |
2019-07-17 | 85 | AV DU MAL JUIN | 4 | 116 | 931 | 357500€ | 3082€ |
2022-03-15 | 8 | IMP DES MOUETTES | 6 | 121 | 460 | 400000€ | 3306€ |
2022-12-26 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 133 | 400 | 630000€ | 4737€ |
2022-10-25 | 4 | ALL GHISLAIN MALOLEPSZY | 4 | 93 | 301 | 275000€ | 2957€ |
2020-09-23 | 14 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 83 | 367 | 260000€ | 3133€ |
2021-03-23 | 63 | AV DU MAL JUIN | 6 | 82 | 493 | 350000€ | 4268€ |
2019-10-31 | 107 | AV DU MAL JUIN | 7 | 156 | 490 | 460000€ | 2949€ |
2020-02-26 | 24 | RUE DE L HERMINE | 4 | 100 | 402 | 380000€ | 3800€ |
2021-12-28 | 9 | ALL GHISLAIN MALOLEPSZY | 4 | 93 | 217 | 312100€ | 3356€ |
2021-10-15 | 11 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 181 | 599 | 541450€ | 2991€ |
2020-07-10 | 9 | ALL CORN ER VERGER | 5 | 81 | 339 | 268000€ | 3309€ |
2021-07-27 | 6 | RUE RENE ROECKEL | 4 | 135 | 341 | 395000€ | 2926€ |
2020-09-03 | 21 | RUE DE L HERMINE | 4 | 94 | 366 | 394500€ | 4197€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 70 | 430 | 350000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE VENDEE | 4 | 113 | 972 | 620000€ | 5487€ |
2019-12-12 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 8 | 148 | 526 | 300000€ | 2027€ |
2020-06-16 | 11 | CHE DE L HERMITAGE | 6 | 191 | 516 | 820286€ | 4295€ |
2022-02-23 | 19 | RUE DE L HERMINE | 4 | 94 | 369 | 416000€ | 4426€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DE LA BRISE | 5 | 85 | 392 | 297650€ | 3502€ |
2021-02-20 | 14 | RUE DE LA BRISE | 5 | 85 | 392 | 400000€ | 4706€ |
2023-01-31 | 8 | AV ST EMILION | 5 | 142 | 1100 | 750000€ | 5282€ |
2020-05-15 | 15 | RUE NICOLAS T MARION DUFRESNE | 5 | 152 | 464 | 530000€ | 3487€ |
2019-07-26 | 5 | RUE RENE ROECKEL | 4 | 100 | 330 | 364000€ | 3640€ |
2021-09-24 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 106 | 394 | 330000€ | 3113€ |
2021-11-24 | 15 | IMP TAL ER MOR | 5 | 128 | 725 | 665000€ | 5195€ |
2022-05-11 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 7 | 118 | 406 | 420000€ | 3559€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DE L HERMINE | 5 | 100 | 255 | 366350€ | 3664€ |
2021-02-22 | 57 | RUE DES VENETES | 6 | 160 | 746 | 445000€ | 2781€ |
2020-01-03 | 80 | AV DU MAL JUIN | 6 | 179 | 300 | 475000€ | 2654€ |
2021-03-23 | 1 | RUE LOUIS MARTIN CHAUFFIER | 5 | 145 | 938 | 600000€ | 4138€ |
2021-11-30 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 156 | 519 | 550000€ | 3526€ |